Išduodami teisiniai pranešimai nekilnojamojo turto savininkams Dubajuje apie 2020 m
Nekilnojamojo turto savininkai Dubajuje: Turto valdymo įmonės patvirtino, kad teisiniai pranešimai turi būti išduodami namų savininkams, kurie per pirmuosius šešis mėnesius nesumokėjo paslaugų mokesčių. Jie gavo reguliavimo institucijos pritarimą siųsti pranešimus po to, kai per pirmuosius šešis mėnesius paslaugų mokesčiai sumažėjo 50-60 proc.
Bet koks vėlavimas rinkti mokesčius sukels problemų dėl priežiūros kokybės. Jei namų savininkai vis delsia mokėjimus, taip pat bus pradėtos taikyti būtinos baudos, sakė vienos iš pirmaujančių savininkų asociacijos valdymo bendrovių Dubajuje generalinis direktorius.
Remiantis teisiniais pranešimais, namų savininkams bus suteikta 15 dienų sumokėti mokesčius. Nekilnojamojo turto valdymo įmonės turi gauti leidimą Nekilnojamojo turto reguliavimo tarnyba (RERA) prieš išduodant pranešimus
Kai pranešimai bus išrašyti, namų savininkams bus sunku atsipalaiduoti bandant atidėti mokėjimus. Jie turės vienintelę galimybę paspartinti šį klausimą valdžios institucijose ir pasinaudoti bet kokiomis kitomis teisinėmis galimybėmis.
Ginčai dėl paslaugų mokesčių pastaraisiais mėnesiais aštrėja, ypač po to, kai pasaulį ištiko pandemija. Tai sukūrė situaciją, kai nekilnojamojo turto prekiautojams sumažėjo asmeninės pajamos.
OA bendrovės vadovas teigė, kad tai nėra turto valdymo būdas. Nesumokėjęs mokesčių tiek susikaupė ir pablogino turto priežiūrą.
Nekilnojamojo turto savininkai jie paprašė RERA išnagrinėti susirūpinimą dėl paslaugų mokesčių. JVC (Jumeirah Village Circle) daugiaaukščio objekto savininkas sakė, kad jie paprašė RERA atlikti teismo ekspertizę, kaip nustatyti paslaugų mokesčių tarifai ir kaip per pastaruosius metus naudojamas surinktas fondas.
OA kompanijos šaltiniai teigia, kad bandyti sumažinti paslaugų įkainius ir tikėtis, kad paslaugos bus tokios pačios ar net pagerės, neįmanoma. Viena iš galimybių gali būti bandymas sumažinti komunalinius mokesčius, kurie sudaro 30–50 procentų mokesčių.
Jei to neįvyks, vienintelis dalykas, kurį jie gali padaryti, yra racionalizuoti darbo jėgą įmonėje. Iššūkis yra ne kompromisas dėl turto vertės. Finale išlaidų mažinimas užtruks, o perėjimas būtų skausmingas visiems žaidėjams.
Taip pat skaitykite: „Kotak Bank“ generalinis direktorius paaiškina, kodėl bankų sektorius artėja prie didesnio konsolidavimo
