Jon Pierre ir Mary Tjon-Joe-Pin apie tai, kaip jie veda klientus į du žingsnius namo
Klausimai ir atsakymai
HGTV
Naujas dažų sluoksnis ir keletas palyginti nebrangių atnaujinimų gali labai padėti Jon Pierre ir Mary Tjon-Joe-Pin pasaulyje. Hjustono pora, laimėjusi HGTV žiūrovus su savo meistro vartymo įgūdžiais Ieškau Parduodamas grįžta su Du žingsniai namo , premjera tinkle liepos 16 d. Serialas mato, kad abu dirba su klientais, kad iš dabartinio turto gautų didžiausią dolerį, kad galėtų nusipirkti ir kapitališkai suremontuoti savo naujus namus.
Marijos biudžetą tausojantį dizainą ir „pasidaryk pats“ akį papildo Jono nekilnojamojo turto išprusimas ir sugebėjimas supinti plaktuką. Susitikome su pora, kad pasikalbėtume apie detales.
Su kokiais iššūkiais teko susidurti bandant pirkti ir parduoti tokioje beprotiškai konkurencingoje būsto rinkoje?
Jonas Pjeras: Kiekvienas mūsų klientas žinojo, kad įsirengs savo namą, todėl tai suteikė jiems šiek tiek daugiau lankstumo, ką jie galėtų nusipirkti. Turėjome galimybę įeiti į kiekvieną namą, nežiūrėti į jį kaip į gatavą produktą, bet pamatyti potencialą. Tai praplečia bazę, kad jie galėtų pažvelgti į daugiau nekilnojamojo turto objektų, kad kažkas veiktų, palyginti su tiek daug pirkėjų, kurie šiuo metu yra susikoncentravę tik į namo pirkimą, kuriame yra viskas, ko jie nori šiuo metu. Tai susiaurina galimus namus. Vyksta konkursas, o namo negavimo nuoseklumas yra daug didesnis.
HGTV
Marija, kokia jūsų mintis, kai reikia nuspręsti, kokius pakeitimus reikia atlikti prieš pateikiant kliento namus į rinką?
Mary Tjon-Joe-Pin: Aš visada labai supratau biudžetą, tačiau Jonas tikrai suteikia man daug informacijos apie išlaidas konkrečioje srityje. Pirmajame epizode, kuriame sakau: „Žinai, aš turiu nudažyti tas priekines duris, taip pat galvoju apie tai, kad namas išsiskirtų iš konkurencijos rajone. Tai tikrai konkurencija. Norite, kad pirkėjai ateitų į jūsų namus, o ne kiti. Taigi, mano akimis, mano darbas yra daryti tai, kas taupo biudžetą, kad tas namas išsiskirtų iš konkurentų.
Vienas patarimas, kurį jūs nurodėte, yra tai, kad svarbu pastatyti namus baldais ir dekoru, o ne tik parodyti tuščią erdvę.
Marija: Manau, kad inscenizacija yra be galo svarbi. Skaičiau, kur daugiau nei 80 procentų pastatytų namų parduodami greičiau nei namai, kurių nėra. Jūs galvojate apie naujų namų statybą. Jie verčia tuos žmones eiti į pavyzdinius namus. Vėliau jie sužino, kad turite sumokėti už tą granitą. Scenos nustatymas yra tarsi planas, koks galėtų būti jų namas. Jūs parduodate tą svajonę. Tada galėsite, ypač mūsų laidoje, suasmeninti tai konkrečiam klientui ten, kur tai geriau, nei jie gali net įsivaizduoti.
Kaip sekėsi bendrauti su šiomis šeimomis, padedančiomis iš tikrųjų įvertinti tai, ko jie ieško?
Jonas: Mums patinka tikrai individualizuoti kiekvieną namą. Nesvarbu, ar tai padeda vienam iš mūsų klientų, kuris yra kepėjas, paversti savo namus namais ir vieta, kur vykdyti savo verslą, ar kitam, turinčiam daug vaikų ir namų mokyklų, ir kuriai reikia vietos, kurioje yra klasė ir jų namai. Tai suteikia emocinį potraukį. Kaip renovatoriai, jūs žinote, kad ne tik gražinate namą, bet ir darote namą namu ir paversite jį svajone, kurios jie visada norėjo. Tikrai malonu jiems duoti ne tik gražų namą.
Ar teko susidurti su atvejais, kai jie nori likti ten, kur yra, nes jūs taip gerai atlikote savo dabartinę gyvenamąją vietą?
Marija: Mes turime, palaimink jų širdis. Tai įdomu, nes kai mes dirbame su klientais ir einame į namus, kuriuos jie parduoda, nes jie ten gyveno, jie gali mums pasakyti, kas jiems namuose nepatiko. Tada galėsime tuos dalykus ištaisyti kitam pirkėjui pagrįstai. Atlikite tuos nedidelius pakeitimus, net uždarydami duris. Jiems tai buvo taip: Žmogau, jei žinotume, kad tai yra namo potencialas, būtume čia pasilikę. Mes panašūs: ne, ne, ne. Mes jį pateikiame į rinką. Tegul tai juda. Tiesiog pagalvokite apie pinigus ir tai, kad jūs gaunate kažką geresnio.
Jūs abu palikote savo dienos darbus, kad šoktumėte į gilią verslo pradžios pabaigą. Jūs taip pat esate tėvai. Koks buvo perėjimas? Ar sunku atskirti darbą nuo namų?
Marija: Mes bandome tai išsiaiškinti. Galiu pasakyti, kad esame susituokę 12 metų ir jaučiu, kad mūsų kelionė buvo nuolatinis perėjimas. Kaip gali pasakyti Jonas, aš nemėgstu pokyčių. Turėjome daug koreguoti ir vis dar turime. Kasdien sužinome apie savo vaidmenis. Jūs galvojate tradicine prasme, kai buvau stiuardesė, o jis dirbo nuo 9 iki 5, mes vis tiek kalbėjome apie savo darbo dieną. Išskyrus dabar, mes esame bendradarbiai.
Jonas: Mes esame žmonės, todėl yra daug kartų, kai nesijaudiname. Dabar, kai turime vaikų, tai suteikia mums įkvėpimo. Kai mūsų dukra yra tokia, kaip tėtis, tu laužai daiktus ir gadini daiktus. Ir mama, tu viską pataisai.
Kaip vaikai prisitaikė prie to, kad eidami į „Home Depot“ ar „Lowe“ esate pripažinti HGTV pora?
Marija: Jiems gali mažiau rūpėti. Galiu pasakyti, kiek kartų buvau namuose „Home Depot“ su vaikais, todėl turiu juos pastatyti ant plokščiosios plokštės ir apvilkti. Būtent jie mojuoja žmonėms lyg ant paradinės plūdės. Niekas mums nerūpi. Jie panašūs: Štai mama ir tėtis per televiziją. Taip, puiku. Jie nori žiūrėti ką nors kita ir yra nusiminę, kai norime žiūrėti mūsų laidą ir negalime žiūrėti jų.
HGTV
Jūs buvote Erin ir Ben Napier dalis Namų miesto perėmimas . Ką jums reiškė būti šių bendrų pastangų atnaujinti Wetumpka miestą dalimi? Visas šias asmenybes lyginu su „Marvel“ kino visata, kurioje renkasi keršytojai.
Marija: Visų pirma, man patinka ta analogija. Aš esu didžiulis „Marvel“ narkomanas. Jei kada nors būtų vakarėlis, Storm yra tas, į kurį aš ateisiu apsirengęs. Buvimas Namų miesto perėmimas buvo tokia nuostabi patirtis. Susitikimas su šiais žmonėmis, kurie yra tikri žmonės ir jaučiasi taip kodėl mus . Jie nesijautė nusipelnę. Žmonės, kurie jaučiasi esą kažko neverti, norite daugiau duoti. Atrodė, kad visata pastatė mus į reikiamą vietą reikiamu laiku.
Jonas: Turbūt labiausiai įkvepianti ir kukliausia patirtis, kokią esu patyrusi profesinėje srityje. Buvo neįtikėtina įeiti ir pamatyti dėkingumą, sklindantį ne tik iš vieno žmogaus, bet ir iš viso miesto.
Marija: Mes su Jonu liekame nuolatinėje dėkingumo būsenoje.
Du žingsniai namo , Serijos premjera, birželio 16 d., Trečiadienis, 9/8c, HGTV
